Yüksek kira getirisi fırsat olarak değerlendirilirken, kiraların artması yaşam maliyetini de etkileyebilir.
Gayrimenkul piyasasında konut yatırımcısının merceğine giren yeni kira getirisi verileri yayımlandı. Konut fiyatlarına oranla yıllık kira getirisi en yüksek olan iller belirlendi. Bu listede Kırıkkale birinci sırada yer alırken, Yozgat da ilk 15 şehir arasında bulunuyor. Bu durum, hem yatırımcılar hem de bölge sakinleri için çeşitli değerlendirme ve tartışmaları gündeme taşıyor.
Kırıkkale Zirvede: Yıllık yüzde 9’un Üzerinde Kira Getirisi
Verilere göre, Türkiye genelinde kira getirisi en yüksek il Kırıkkale oldu. Ortalama konut satış fiyatının yaklaşık 2,58 milyon TL olduğu Kırıkkale’de yıllık kira getirisi %9,01 ile Türkiye’nin en üst seviyesine ulaştı. Bu oran, yatırımcıların düşük konut maliyetine karşın yüksek kira geliri elde edebileceğini gösteriyor.
Kırıkkale’nin bu başarısı, Anadolu şehirlerinin konut piyasasında yükselen cazibesini açık şekilde ortaya koyuyor. Özellikle büyükşehirlerde konut fiyatlarının artması, kira getirisini düşürürken, daha küçük illerde kira gelirinin güçlü kalması yatırımcı ilgisini İçi Anadolu’ya kaydırıyor.
Yozgat: İç Anadolu’dan Listeye Giren Bir Diğer İl
Listede Yozgat, kira getirisi açısından 12. sırada yer aldı. Yaklaşık 3,09 milyon TL ortalama konut fiyatının bulunduğu Yozgat’ta kira getirisi yüzde 7,96 olarak hesaplandı. Bu performans, Türkiye ortalamasının üzerinde bir kira geliri potansiyelini işaret ediyor.
Yozgat’ın bu başarısı, şehirde konut yatırımı yapmayı düşünenler için önemli bir gösterge olarak değerlendiriliyor. Ancak, kira gelirinin artması ev sahiplerine ek gelir sağlarken, kiracılar için kiraların yükselme olasılığına dair endişeleri de beraberinde getiriyor.
Anadolu’da Yeni Yatırım Trendleri
Kira getirisi en yüksek şehirler arasında sadece Kırıkkale ve Yozgat değil, diğer birçok Anadolu ili de dikkat çekiyor. Listenin önemli bir kısmını küçük ve orta ölçekli iller oluşturuyor. Bu durum, yatırımcıların büyükşehir odaklı bakış açısından uzaklaşarak daha küçük şehirlerde fırsatlar aradığını gösteriyor.
Şehir – Ortalama ev fiyatı (TL) – Getiri (%)
1. Kırıkkale – 2.583.490 TL – %9,01
2. Ankara – 4.219.670 TL – %8,90
3. Kars – 2.347.259 TL – %8,76
4. Karaman – 3.216.510 TL – %8,57
5. Artvin – 3.423.060 TL– %8,45
6. Şanlıurfa – 3.313.920 TL – %8,18
7. Kütahya – 3.121.316 TL – %8,18
8. Muş – 3.306.460 TL – %8,17
9. Tekirdağ – 3.495.240 TL – %8,12
10. Kilis – 1.921.800 TL – %8,11
11. Bilecik – 3.299.790 TL – %8,07
12. Yozgat – 3.093.120 TL– %7,96
13. Bingöl – 3.525.665 TL– %7,81
14. Edirne – 4.241.598 TL– %7,76
15. Ağrı – 3.117.280 TL– %7,74
