Taşınmaz satış ilanlarında kontrolsüz bilgi girişlerinin ve sahte ilanların önüne geçmek amacıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yeni bir adım atıyor. 1 Şubat 2026’dan itibaren yürürlüğe girecek düzenlemeyle birlikte yetkisiz kişilerin satılık konut, arsa ve işyeri ilanı vermesi yasaklanıyor. Yeni düzenleme, taşınmaz piyasasında şeffaflığı artırmayı ve spekülatif fiyat hareketlerini önlemeyi hedefliyor.
Sistemin altyapısını oluşturan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), ilan platformları ile entegre çalışarak kimlik ve yetki doğrulamasını zorunlu hale getiriyor. Daha önce kiralık taşınmazlar ve satılık iş yerleri için uygulanan bu sistem, şimdi tüm satılık taşınmazları kapsayacak şekilde genişletildi.
Emlakçılar İçin Yetki Belgesi Şartı Geliyor
Yeni düzenlemeyle birlikte emlakçılar, ilan girmek için artık yalnızca taşınmaz sahibi tarafından yetkilendirildikleri taşınmazlar üzerinde işlem yapabilecek. Bu işlem için emlak ofisi ile yapılan yetkilendirme sözleşmesinin ardından e-Devlet üzerinden doğrulama yapılması gerekiyor.
İlan verilecek taşınmazın sahibi, e-Devlet sistemi üzerinden “EİDS Taşınmaz İlanı Yetkilendirme İşlemleri” ekranına girerek ilgili emlak işletmesini yetkilendirecek. Burada taşınmaz bilgileri, yetki belgesi numarası ve yetki bitiş tarihi sisteme girilerek işlem tamamlanacak. Emlak işletmeleri, sadece bu yetkilendirmeye sahip oldukları taşınmazlar için ilan verebilecek.
Sistem, ilan girişinde taşınmaz numarası üzerinden otomatik yetki kontrolü yapacak. Yetki bulunmayan taşınmazlar için ilan verilmesi mümkün olmayacak.
Bireysel İlanlarda Yeni Kural Yok
Yeni uygulama bireysel kullanıcıları doğrudan etkilemiyor. Taşınmaz sahibi vatandaşlar, eşi veya birinci ve ikinci derece akrabaları adına kendi kimlikleriyle ilan verebilecek. Bireysel kullanıcılar için yetki belgesi zorunluluğu aranmayacak.
Ancak bireysel kullanıcıların da sadece maliki oldukları taşınmazlar için ilan girmesi mümkün olacak. Bu sayede sahte ilanların önüne geçilmesi ve piyasa güvenliğinin sağlanması hedefleniyor.
